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如果合同需要变更怎么办?

合同的变更与转让

  • 合同的变更当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。甘事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。(二)合同的转让债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外。
  • 据合同性质不得转让合同的标的与当事人的人身密切相关或以特定债务人行为为内容的合同权利是不能转让的。如委托合同、赠予合同、竞业禁止协议。在有些合同中,合同权利的转让会实质性地改变债务人的义务或增加债务人承担的风险,因而也不得转让。
  • 按照当事人约定不得转让如果合同中约定债权不得转让,那么债权人未经债务人同意,一般不得转让合同权利。
  • 依照法律规定不得转让例如,根据《中华人民共和闱担保法》的规定,最高额抵押的主合同债权不得转让。

合同的终止与解除

  • 合同的终止有下列情形之一的,合同的权利义务终止。
  • 债务已经按照约定履行。
  • 合同解除。
  • 债务相互抵销。
  • 债务人依法将标的物提存。
  • 债权人免除债务。
  • 债权债务同归于一人。
  • 法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
  • 合同的解除合同的解除分为约定解除与法定解除。
  • 定解除根据《合同法》第九十三条规定,以下情形可以解除合同。
  • 当事人协商一致,可以解除合同。
  • 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。2.法定解除根据《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同。(1)因不可抗力致使不能实现合同目的。
  • 在股行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
  • 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行
  • 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
  • 法律规定的其他情形。
  • 违约责任
  • 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
  • 当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  • 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外。

法律上或者事实上不能履行。

债务的标的不适千强制履行或者履行费用过高。

债权人在合理期限内未要求履行。

  • 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重做、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  • 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  • 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
  • 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
  • 当事人方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大:没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。
  • 当事人双方都违反合同的,应当各自承担相应的责任。(II)当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当向对方承担违约责任当事人一方和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定解决。
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