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合同中的法律条款怎么审查?

合同中的法律条款怎么审查?

合同中的条款一般分为商业条款和法律条款。商业条款是规定双方交易的条件,是双方对纯商业上的事务做出的安排,法律条款则主要规定双方的权利和义务以及一方出现违约时的处理。商业条款是合同的基础,没有商业条款交易就没有必要存在,双方也不会签订合同,但这并不是说法律条款不重要,许多合同只约定了双方交易的主要条款,基本上就是交易的商业条款,却忽略了双方各自应承担的责任和义务,以及违约时应承担的责任。

这样实际上削弱了合同的约束力。对于法律条款的审查应注意以下几点。

1.损害赔偿条款如果合同条款规定己方在违约的情况下应承担一定金额的违约金或损害赔偿金。对千此类条款应注意审查每一违约事项所对应的赔偿金额和可预计的损失金额,如果约定的赔偿金额过高,则己方有可能因轻微的违约事件而承担高额的违约金或损害赔偿金。

2.因此,应尽量将该条款修改为“对违约所导致的对方损失承担相应的赔偿金额”。

商业秘密保护条款如果合同履行涉及商业秘密的交换,建议在合同文本中增加商业秘密保护条款,约定双方应互相承担保密责任,而且保密责任期限一般应待续到合同终止或因任何原因解除后的一定期限。

模糊的法律责任条款虽然在合同文本中约定一方违约时另一方享有追究其法律责任的权利,但条款写得十含糊笼统,没有明确责任形式和赔偿金额,这种规定也不利于以后产生争议时迅速有效确定违约赔偿责任的范围和数额。因此,审查合同时应注意合同条款对双方违约所应承担的法律责任是否做出了明确的定,包括确切的违约金和赔偿金的数额或计算方法。

  • 法律责任不对等的条款如果合同约定由双方当事人各自分别向对方履行相同内容的法律义务,在一方要求对方违反该项义务承担法律责任的同时,对方也可以要求该方承担不履行义务的违约责任。比如,合同约定为了保证合同的履行,甲方须向乙方提供某些文件资料,乙方也须向甲方提供某些文件资料,在甲方要求乙方保证其所提供的文件的真实性和准确性的同时,乙方也可以要求甲方对其提供的文件资料的真实性和准确性负责5审查违约责任条款审查违约责任条款应注意审查有无不平等的违约责任条款和加重己方责任的违约责任条款。如果对违约的损失能够预先估计,可以约定一定金额或一定比例的违约金,避免在争议发生后举证证明损失金额时存在困难。

但是,如果损失无法估计,则可在约定了违约金情况下,再约定若违约金不足以覆盖守约方损失的,违约方还应对守约方承担赔偿贵任此外,如果在合同中约定定金条款,应注意“定金”与“订金”的区别,根据《合同法》的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。而订金在法律上被认定为预付款,不具有担保功能,在收受订金的一方不履行约定的义务时,给付订金的一方是不能要求双倍返还订金的。定金与违约金也不能相竞合,根据《合同法》的规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

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